6605 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
902 400 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 207,4 m² · constr. 2001 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 606 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855612494350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
441132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
640 300 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
65005855612494350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6490, rue Poliquin, Laval 2025-08-19 · 276 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 884 582 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, rue Baron, Laval 2025-08-29 · 484 m · Vendu 885 000 $ (3 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 852 485 $ Poids 62 % |
| 3 | 604, rue Paillé, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 871 000 $ (3 977 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 850 205 $ Poids 60 % |
| 4 | 561, rue Saint-Saëns Est, Laval 2025-08-26 · 884 m · Vendu 796 000 $ (3 851 $/m²) 206,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 851 138 $ Poids 55 % |
| 5 | 604, rue Paillé, Laval 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 344 163 $ (1 572 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 891 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −3 442 $ | 363 497 $ Poids 49 % |
| 6 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 039 685 $ Poids 36 % |
| 7 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +63 056 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 046 911 $ Poids 36 % |
| 8 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +58 540 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 927 910 $ Poids 36 % |
| 9 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 001 230 $ Poids 32 % |
| 10 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 029 $ Poids 30 % |
| 11 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 816 506 $ Poids 28 % |
| 12 | 265, avenue des Terrasses, Laval 2024-12-12 · 688 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +56 603 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 935 034 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.