6595 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 97,7 m² · constr. 1964 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 346 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855612541950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
65005855612541950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 295 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 628 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 326 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 579 117 $ Poids 91 % |
| 3 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 448 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 152 $ Poids 87 % |
| 4 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 554 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 558 294 $ Poids 86 % |
| 5 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 519 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 506 611 $ Poids 86 % |
| 6 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 448 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 626 747 $ Poids 86 % |
| 7 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 330 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 445 242 $ Poids 83 % |
| 8 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 394 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 006 $ Poids 77 % |
| 9 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 434 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 392 $ Poids 76 % |
| 10 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 642 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 455 008 $ Poids 76 % |
| 11 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 540 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 475 052 $ Poids 75 % |
| 12 | 6705, Esplanade Ravel, Laval 2025-07-08 · 146 m · Vendu 505 000 $ (5 075 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 076 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.