520 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 87,5 m² · constr. 1996 · terrain 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 332 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855612976080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
65005855612976080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 239 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 704 754 $ Poids 89 % |
| 2 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 269 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 649 910 $ Poids 88 % |
| 3 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 598 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 433 $ Poids 83 % |
| 4 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 50 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 594 470 $ Poids 79 % |
| 5 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 505 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 541 758 $ Poids 79 % |
| 6 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 728 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 054 $ Poids 76 % |
| 7 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 695 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 488 024 $ Poids 76 % |
| 8 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 464 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 622 $ Poids 74 % |
| 9 | 8140, rue Baulu, Laval 2025-10-20 · 529 m · Vendu 619 900 $ (6 880 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 730 387 $ Poids 72 % |
| 10 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 134 $ Poids 72 % |
| 11 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 780 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 418 306 $ Poids 72 % |
| 12 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 568 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 488 833 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.