535 Rue ROBILLARD · Laval
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 109,5 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 392 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855612991170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
65005855612991170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 355 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 602 $ Poids 91 % |
| 2 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 553 $ Poids 91 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 442 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 921 $ Poids 89 % |
| 4 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 491 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 541 900 $ Poids 82 % |
| 5 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 485 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 553 $ Poids 79 % |
| 6 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 515 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −5 528 $ | 198 125 $ Poids 77 % |
| 7 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 96 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 431 719 $ Poids 76 % |
| 8 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 410 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 542 $ Poids 76 % |
| 9 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 516 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 597 059 $ Poids 76 % |
| 10 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 733 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 487 441 $ Poids 74 % |
| 11 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 665 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 482 823 $ Poids 73 % |
| 12 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 419 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 667 114 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.