7310 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 125,3 m² · constr. 2023 · terrain 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 474 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855613654880070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
65005855613654880070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 244 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 619 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 246 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 693 280 $ Poids 94 % |
| 3 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 312 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 603 623 $ Poids 94 % |
| 4 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 305 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 600 112 $ Poids 91 % |
| 5 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 269 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 669 637 $ Poids 91 % |
| 6 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 342 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 457 340 $ Poids 91 % |
| 7 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 244 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 647 532 $ Poids 89 % |
| 8 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 352 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +16 389 $ | 288 621 $ Poids 86 % |
| 9 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 625 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 603 946 $ Poids 82 % |
| 10 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 145 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 552 418 $ Poids 82 % |
| 11 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 535 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 505 826 $ Poids 80 % |
| 12 | 62, rue Baron, Laval 2025-10-10 · 286 m · Vendu 568 000 $ (4 573 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 668 588 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.