915 Rue BERGERON · Laval
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 88,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 347 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855619678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
65005855619678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Bienville, Laval 2026-06-23 · 501 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 408 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 8512, rue Bonamour, Laval 2026-04-22 · 318 m · Vendu 519 000 $ (6 345 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 519 805 $ Poids 85 % |
| 3 | 1312, rue Bienville, Laval 2026-01-23 · 490 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 476 114 $ Poids 80 % |
| 4 | 8140, rue Baulu, Laval 2025-10-20 · 308 m · Vendu 619 900 $ (6 880 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +34 095 $ | 705 932 $ Poids 79 % |
| 5 | 8120, rue Baulu, Laval 2025-09-10 · 284 m · Vendu 620 000 $ (6 624 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 688 460 $ Poids 72 % |
| 6 | 8440, rue des Bungalows, Laval 2025-09-12 · 516 m · Vendu 524 455 $ (5 919 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 597 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −52 445 $ | 520 311 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 458 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 580 $ Poids 70 % |
| 8 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 614 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 644 $ Poids 69 % |
| 9 | 1327, rue Bienville, Laval 2026-02-03 · 541 m · Vendu 428 500 $ (4 368 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 156 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −25 710 $ | 416 980 $ Poids 67 % |
| 10 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 881 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 647 054 $ Poids 66 % |
| 11 | 415, rue Bolduc, Laval 2025-05-29 · 328 m · Vendu 523 000 $ (5 916 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 517 733 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 720 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 504 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.