1025 Rue BAILLY · Laval
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 199,7 m² · constr. 1976 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 448 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855619820270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
65005855619820270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 749 m · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 204 863 $ Poids 63 % |
| 2 | 111, rue Baron, Laval 2025-08-29 · 571 m · Vendu 885 000 $ (3 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −49 931 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 819 648 $ Poids 52 % |
| 3 | 6490, rue Poliquin, Laval 2025-08-19 · 930 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 775 295 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 485 $ Poids 45 % |
| 5 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 983 $ Poids 39 % |
| 6 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 692 577 $ Poids 35 % |
| 7 | 561, rue Saint-Saëns Est, Laval 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (3 851 $/m²) 206,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 768 652 $ Poids 28 % |
| 8 | 604, rue Paillé, Laval 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 871 000 $ (3 977 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −38 380 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 756 503 $ Poids 27 % |
| 9 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 838 455 $ Poids 23 % |
| 10 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 1 110 468 $ Poids 22 % |
| 11 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 759 084 $ Poids 22 % |
| 12 | 604, rue Paillé, Laval 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 344 163 $ (1 572 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 891 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −34 416 $ | 326 472 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.