6475 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 99,1 m² · constr. 1976 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 349 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855620000430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
65005855620000430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 312 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 544 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 397 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 598 478 $ Poids 93 % |
| 3 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 248 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 668 071 $ Poids 91 % |
| 4 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 329 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 193 $ Poids 89 % |
| 5 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 263 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 453 707 $ Poids 88 % |
| 6 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 267 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 526 758 $ Poids 84 % |
| 7 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 538 498 $ Poids 82 % |
| 8 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 533 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 484 744 $ Poids 82 % |
| 9 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 631 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 449 547 $ Poids 82 % |
| 10 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 633 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 536 115 $ Poids 81 % |
| 11 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 404 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +4 607 $ | 199 221 $ Poids 76 % |
| 12 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 454 825 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.