6690 Esplanade RAVEL · Laval
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 155,3 m² · constr. 1976 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855620119820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
65005855620119820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 195 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 627 335 $ Poids 92 % |
| 2 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 63 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 321 519 $ Poids 81 % |
| 3 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 318 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 101 $ Poids 60 % |
| 4 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 856 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 416 $ Poids 57 % |
| 5 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 811 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 751 970 $ Poids 56 % |
| 6 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +41 941 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 808 533 $ Poids 56 % |
| 7 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 725 337 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 390 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −25 213 $ | 276 428 $ Poids 53 % |
| 9 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 655 183 $ Poids 53 % |
| 10 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 887 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 553 502 $ Poids 53 % |
| 11 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-01-20 · 63 m · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 546 440 $ Poids 48 % |
| 12 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 718 497 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.