6660 Esplanade RAVEL · Laval
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 129 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 420 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855620244070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
65005855620244070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
562 875 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 471 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 539 495 $ Poids 86 % |
| 2 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 52 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 280 907 $ Poids 71 % |
| 3 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 571 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 906 $ Poids 71 % |
| 4 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 752 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 708 $ Poids 69 % |
| 5 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 797 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 631 997 $ Poids 68 % |
| 6 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 310 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +57 179 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 023 $ Poids 60 % |
| 7 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 871 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 710 500 $ Poids 59 % |
| 8 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 917 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 73 652 $ Poids 59 % |
| 9 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 554 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −12 378 $ | 130 284 $ Poids 58 % |
| 10 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 945 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 730 303 $ Poids 58 % |
| 11 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 293 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 038 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 469 $ Poids 57 % |
| 12 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 820 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 056 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.