6655 Esplanade RAVEL · Laval
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 115,2 m² · constr. 1962 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 327 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855620722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
65005855620722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 333 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 151 $ Poids 86 % |
| 2 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 569 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 023 $ Poids 85 % |
| 3 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 338 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 302 $ Poids 84 % |
| 4 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 504 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 503 869 $ Poids 83 % |
| 5 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 357 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 313 $ Poids 77 % |
| 6 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 291 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 549 211 $ Poids 76 % |
| 7 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 479 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −8 292 $ | 200 316 $ Poids 72 % |
| 8 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 689 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 412 124 $ Poids 72 % |
| 9 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 553 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 378 $ | 122 870 $ Poids 69 % |
| 10 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 342 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 775 $ Poids 68 % |
| 11 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 341 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +49 715 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 605 353 $ Poids 68 % |
| 12 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 659 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 188 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.