6700 Esplanade RAVEL · Laval
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 107,1 m² · constr. 1966 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 406 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855621062610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
65005855621062610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 309 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 370 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 508 $ Poids 91 % |
| 3 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 413 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 538 086 $ Poids 88 % |
| 4 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 456 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 592 779 $ Poids 82 % |
| 5 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 410 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 918 $ Poids 82 % |
| 6 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 128 $ Poids 80 % |
| 7 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 467 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −4 606 $ | 196 961 $ Poids 80 % |
| 8 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 342 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 662 604 $ Poids 78 % |
| 9 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 611 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 479 843 $ Poids 78 % |
| 10 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 235 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 664 705 $ Poids 77 % |
| 11 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 753 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 925 $ Poids 74 % |
| 12 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 757 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 688 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.