530 Rue ROBILLARD · Laval
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 99,3 m² · constr. 1964 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 329 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855621086480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
65005855621086480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 291 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 583 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 232 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 633 297 $ Poids 93 % |
| 3 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 444 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 511 017 $ Poids 91 % |
| 4 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 477 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 563 144 $ Poids 90 % |
| 5 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 372 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 631 803 $ Poids 88 % |
| 6 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 332 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 088 $ Poids 86 % |
| 7 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 437 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 771 $ Poids 86 % |
| 8 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 404 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 667 $ Poids 81 % |
| 9 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 379 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 282 $ Poids 80 % |
| 10 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 638 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 458 478 $ Poids 78 % |
| 11 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 790 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 227 $ Poids 74 % |
| 12 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 491 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −6 449 $ | 188 339 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.