560 Rue ROBILLARD · Laval
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 114,3 m² · constr. 1966 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 397 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855621266810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
65005855621266810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 348 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 139 $ Poids 85 % |
| 2 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 415 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 746 $ Poids 85 % |
| 3 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 122 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 440 863 $ Poids 83 % |
| 4 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 560 $ Poids 82 % |
| 5 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 552 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 512 646 $ Poids 79 % |
| 6 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 695 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 498 878 $ Poids 79 % |
| 7 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 454 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 825 $ Poids 76 % |
| 8 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 440 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 557 912 $ Poids 75 % |
| 9 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 507 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −4 606 $ | 203 219 $ Poids 72 % |
| 10 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 482 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 728 $ Poids 72 % |
| 11 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 370 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 417 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 259 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.