610 Rue ROBILLARD · Laval
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 333 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855621636760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
65005855621636760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 177 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 649 131 $ Poids 98 % |
| 2 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 477 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 296 $ Poids 87 % |
| 3 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 352 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 648 477 $ Poids 86 % |
| 4 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 438 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 579 683 $ Poids 85 % |
| 5 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 593 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 490 220 $ Poids 81 % |
| 6 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 241 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 601 109 $ Poids 81 % |
| 7 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 426 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 526 933 $ Poids 80 % |
| 8 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 160 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 541 $ Poids 77 % |
| 9 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 577 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 440 482 $ Poids 71 % |
| 10 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 668 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 458 393 $ Poids 70 % |
| 11 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 690 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 442 759 $ Poids 68 % |
| 12 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 417 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 521 928 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.