6705 Esplanade RAVEL · Laval
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 99,5 m² · constr. 1964 · terrain 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 336 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855621723390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
65005855621723390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 168 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 633 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 392 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 511 568 $ Poids 92 % |
| 3 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 410 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 563 750 $ Poids 92 % |
| 4 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 319 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 632 435 $ Poids 89 % |
| 5 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 371 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 569 $ Poids 86 % |
| 6 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 462 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 348 $ Poids 85 % |
| 7 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 412 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 201 $ Poids 81 % |
| 8 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 817 $ Poids 79 % |
| 9 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 666 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 458 912 $ Poids 76 % |
| 10 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 775 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 706 $ Poids 75 % |
| 11 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 767 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 576 $ Poids 75 % |
| 12 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 526 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −6 449 $ | 188 513 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.