530 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 6 669 $/m² · 95,7 m² · constr. 1998 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 411 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855622024820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
65005855622024820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 260 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 516 $ Poids 96 % |
| 2 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 280 $ Poids 88 % |
| 3 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 497 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 879 $ Poids 87 % |
| 4 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 541 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 654 061 $ Poids 86 % |
| 5 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 451 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 901 $ Poids 85 % |
| 6 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 524 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 596 134 $ Poids 83 % |
| 7 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 593 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 672 $ Poids 77 % |
| 8 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 382 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 501 636 $ Poids 76 % |
| 9 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 589 911 $ Poids 73 % |
| 10 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 694 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 521 $ Poids 70 % |
| 11 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 628 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 495 359 $ Poids 70 % |
| 12 | 6705, Esplanade Ravel, Laval 2025-07-08 · 134 m · Vendu 505 000 $ (5 075 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 500 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.