540 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 82 m² · constr. 1999 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 317 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855622154270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
65005855622154270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 219 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 684 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 33 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 584 169 $ Poids 87 % |
| 3 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 452 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 631 747 $ Poids 82 % |
| 4 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 691 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 473 790 $ Poids 80 % |
| 5 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 719 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 731 $ Poids 78 % |
| 6 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 769 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 406 106 $ Poids 76 % |
| 7 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 596 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 188 $ Poids 75 % |
| 8 | 950, rue Ranger, Laval 2025-08-08 · 295 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 588 797 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 723 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 321 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 473 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 505 831 $ Poids 71 % |
| 11 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 746 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 378 241 $ Poids 69 % |
| 12 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 592 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 481 023 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.