565 Rue ROBILLARD · Laval
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 103,1 m² · constr. 1967 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 369 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855622171590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
65005855622171590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 266 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 603 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 370 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 221 $ Poids 91 % |
| 3 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 488 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 529 866 $ Poids 89 % |
| 4 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 506 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 583 648 $ Poids 86 % |
| 5 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 453 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 820 $ Poids 86 % |
| 6 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 234 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 654 777 $ Poids 86 % |
| 7 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 415 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 653 038 $ Poids 83 % |
| 8 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 424 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 438 $ Poids 80 % |
| 9 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 480 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 740 $ Poids 78 % |
| 10 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 530 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 194 405 $ Poids 77 % |
| 11 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 680 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 473 394 $ Poids 77 % |
| 12 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 495 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 858 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.