542 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 82 m² · constr. 2000 · terrain 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 331 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855622274550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
65005855622274550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 227 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 684 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 17 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 586 869 $ Poids 87 % |
| 3 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 464 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 634 572 $ Poids 82 % |
| 4 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 706 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 473 790 $ Poids 79 % |
| 5 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 733 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 731 $ Poids 77 % |
| 6 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 782 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 406 106 $ Poids 75 % |
| 7 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 612 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 188 $ Poids 74 % |
| 8 | 950, rue Ranger, Laval 2025-08-08 · 279 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 591 497 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 733 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 321 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 486 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 508 281 $ Poids 71 % |
| 11 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 236 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 936 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 632 064 $ Poids 69 % |
| 12 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 601 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 483 298 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.