507 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 7 097 $/m² · 72,9 m² · constr. 2002 · terrain 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 281 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855622299720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
65005855622299720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Rémillard, Laval 2025-09-22 · 0 m · Vendu 520 000 $ (7 133 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 80 % |
| 2 | 505, rue Rémillard, Laval 2025-07-21 · 9 m · Vendu 525 000 $ (7 202 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 74 % |
| 3 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 279 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 651 283 $ Poids 74 % |
| 4 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 54 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 823 $ Poids 72 % |
| 5 | 411, place Jean-Coutu, Laval 2025-12-23 · 730 m · Vendu 130 000 $ (1 722 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 298 $ Poids 69 % |
| 6 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 512 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 608 208 $ Poids 69 % |
| 7 | 425, rue Bonneau, Laval 2026-07-02 · 946 m · Vendu 524 900 $ (7 220 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 578 112 $ Poids 67 % |
| 8 | 6362, rue Riopelle, Laval 2025-08-28 · 568 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 089 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 478 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 484 923 $ Poids 65 % |
| 10 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 881 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 656 879 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 713 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 464 $ Poids 62 % |
| 12 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 745 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 450 241 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.