595 Rue ROBILLARD · Laval
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 109,5 m² · constr. 1967 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 362 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855622371730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
65005855622371730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 246 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 553 $ Poids 91 % |
| 2 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 387 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 463 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 921 $ Poids 88 % |
| 4 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 483 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 547 490 $ Poids 82 % |
| 5 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 504 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 553 $ Poids 78 % |
| 6 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 494 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 603 049 $ Poids 76 % |
| 7 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 71 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 431 719 $ Poids 76 % |
| 8 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 547 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 199 968 $ Poids 76 % |
| 9 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 542 $ Poids 75 % |
| 10 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 746 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 487 441 $ Poids 73 % |
| 11 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 696 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 487 273 $ Poids 72 % |
| 12 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 409 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 673 264 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.