575 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 7 127 $/m² · 71,1 m² · constr. 1999 · terrain 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 257 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855622448490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
65005855622448490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Rémillard, Laval 2025-09-22 · 19 m · Vendu 520 000 $ (7 133 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 553 965 $ Poids 79 % |
| 2 | 505, rue Rémillard, Laval 2025-07-21 · 28 m · Vendu 525 000 $ (7 202 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 538 342 $ Poids 73 % |
| 3 | 411, place Jean-Coutu, Laval 2025-12-23 · 740 m · Vendu 130 000 $ (1 722 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 748 $ Poids 66 % |
| 4 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 266 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −39 554 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 644 691 $ Poids 65 % |
| 5 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 37 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 547 701 $ Poids 65 % |
| 6 | 6362, rue Riopelle, Laval 2025-08-28 · 549 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 271 $ Poids 63 % |
| 7 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 867 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 641 363 $ Poids 63 % |
| 8 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 504 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 593 400 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 492 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 471 984 $ Poids 60 % |
| 10 | 7270, rue Bellehumeur, Laval 2026-07-08 · 301 m · Vendu 473 000 $ (8 155 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 416 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 564 256 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 731 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 536 $ Poids 55 % |
| 12 | 6342, rue Riopelle, Laval 2025-06-13 · 596 m · Vendu 444 000 $ (5 858 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 511 299 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.