585 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 101,6 m² · constr. 1996 · terrain 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 266 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855622548710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
65005855622548710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 218 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 234 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 660 $ Poids 89 % |
| 3 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 544 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 606 790 $ Poids 87 % |
| 4 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 448 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 510 716 $ Poids 87 % |
| 5 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 538 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 665 956 $ Poids 86 % |
| 6 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 470 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 737 472 $ Poids 83 % |
| 7 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 534 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 590 938 $ Poids 81 % |
| 8 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 561 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 582 460 $ Poids 78 % |
| 9 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 179 $ Poids 77 % |
| 10 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 759 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 316 $ Poids 73 % |
| 11 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 607 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +18 426 $ | 215 213 $ Poids 73 % |
| 12 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 576 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 643 111 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.