625 Rue ROBILLARD · Laval
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 98,9 m² · constr. 1966 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 349 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855622571630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
65005855622571630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 226 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 195 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 638 099 $ Poids 94 % |
| 3 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 480 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 567 921 $ Poids 90 % |
| 4 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 475 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 515 505 $ Poids 89 % |
| 5 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 402 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 636 689 $ Poids 87 % |
| 6 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 508 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 616 $ Poids 84 % |
| 7 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 403 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 127 $ Poids 84 % |
| 8 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 473 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 598 $ Poids 78 % |
| 9 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 213 $ Poids 77 % |
| 10 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 710 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 462 061 $ Poids 74 % |
| 11 | 6705, Esplanade Ravel, Laval 2025-07-08 · 84 m · Vendu 505 000 $ (5 075 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 535 171 $ Poids 72 % |
| 12 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 562 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −4 606 $ | 189 834 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.