587 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 118,9 m² · constr. 1997 · terrain 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 293 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855622648960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
65005855622648960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 244 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 529 364 $ Poids 87 % |
| 2 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 6 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 926 $ Poids 86 % |
| 3 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 281 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 514 565 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 393 677 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 676 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 433 347 $ Poids 80 % |
| 6 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 668 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 589 917 $ Poids 80 % |
| 7 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 286 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 511 381 $ Poids 80 % |
| 8 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 411 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 578 996 $ Poids 80 % |
| 9 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 383 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 592 878 $ Poids 79 % |
| 10 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 376 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 559 487 $ Poids 75 % |
| 11 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 460 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −16 389 $ | 249 570 $ Poids 75 % |
| 12 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 456 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 554 844 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.