600 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 6 678 $/m² · 88,3 m² · constr. 1998 · terrain 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 333 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855622714460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
65005855622714460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 196 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 652 505 $ Poids 92 % |
| 2 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 235 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 707 684 $ Poids 87 % |
| 3 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 644 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 505 $ Poids 82 % |
| 4 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 538 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 518 $ Poids 79 % |
| 5 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 27 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 602 547 $ Poids 77 % |
| 6 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 424 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 515 $ Poids 73 % |
| 7 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 756 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 991 $ Poids 73 % |
| 8 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 737 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 490 094 $ Poids 72 % |
| 9 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 485 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 651 086 $ Poids 72 % |
| 10 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 494 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 631 629 $ Poids 71 % |
| 11 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 727 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 950 $ Poids 71 % |
| 12 | 950, rue Ranger, Laval 2025-08-08 · 251 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 606 541 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.