655 Rue ROBILLARD · Laval
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 99 m² · constr. 1966 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 346 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855622761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
65005855622761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 209 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 176 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 638 423 $ Poids 94 % |
| 3 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 465 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 568 224 $ Poids 90 % |
| 4 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 467 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 515 781 $ Poids 89 % |
| 5 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 393 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 637 005 $ Poids 87 % |
| 6 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 416 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 367 $ Poids 83 % |
| 7 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 519 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 905 $ Poids 83 % |
| 8 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 480 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 865 $ Poids 78 % |
| 9 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 481 $ Poids 77 % |
| 10 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 722 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 462 278 $ Poids 73 % |
| 11 | 6705, Esplanade Ravel, Laval 2025-07-08 · 80 m · Vendu 505 000 $ (5 075 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 535 425 $ Poids 72 % |
| 12 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 853 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 508 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.