677 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 111,4 m² · constr. 2000 · terrain 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 322 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855622839040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
65005855622839040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 190 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 097 $ Poids 89 % |
| 2 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 470 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 544 469 $ Poids 86 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 550 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 628 622 $ Poids 83 % |
| 4 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 20 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 487 434 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 691 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 425 389 $ Poids 78 % |
| 6 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 541 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 642 162 $ Poids 77 % |
| 7 | 7900, rue Boily, Laval 2026-03-20 · 750 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 349 $ Poids 74 % |
| 8 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 590 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 682 107 $ Poids 74 % |
| 9 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 526 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 704 649 $ Poids 72 % |
| 10 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 630 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +18 426 $ | 223 731 $ Poids 71 % |
| 11 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 828 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 566 083 $ Poids 71 % |
| 12 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 524 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 637 370 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.