620 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 95,9 m² · constr. 1998 · terrain 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 346 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855622913940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
65005855622913940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 176 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 165 $ Poids 98 % |
| 2 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 186 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 864 $ Poids 90 % |
| 3 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 479 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 654 667 $ Poids 88 % |
| 4 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 416 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 533 $ Poids 87 % |
| 5 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 490 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 596 684 $ Poids 85 % |
| 6 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 550 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 456 $ Poids 85 % |
| 7 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 445 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 502 116 $ Poids 75 % |
| 8 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 659 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 190 $ Poids 74 % |
| 9 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 590 446 $ Poids 71 % |
| 10 | 6705, Esplanade Ravel, Laval 2025-07-08 · 109 m · Vendu 505 000 $ (5 075 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 008 $ Poids 70 % |
| 11 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 657 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 495 822 $ Poids 69 % |
| 12 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 512 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 581 457 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.