675 Rue ROBILLARD · Laval
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 138 m² · constr. 1976 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 496 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855622970780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
65005855622970780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 429 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 086 $ Poids 88 % |
| 2 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 141 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 305 397 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 417 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 454 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 466 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 291 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 475 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −25 213 $ | 259 469 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 535 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 105 $ Poids 76 % |
| 7 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 289 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 593 347 $ Poids 75 % |
| 8 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 539 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 593 299 $ Poids 73 % |
| 9 | 44, rue Baron, Laval 2025-08-22 · 434 m · Vendu 601 000 $ (4 595 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 607 069 $ Poids 68 % |
| 10 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 631 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 591 473 $ Poids 68 % |
| 11 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 897 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 410 $ Poids 66 % |
| 12 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 946 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 726 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.