805 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 7 632 $/m² · 75,5 m² · constr. 2002 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 337 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855623814760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
65005855623814760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 336 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 660 806 $ Poids 82 % |
| 2 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 107 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 522 $ Poids 80 % |
| 3 | 507, rue Rémillard, Laval 2025-09-22 · 70 m · Vendu 520 000 $ (7 133 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 457 $ Poids 79 % |
| 4 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 578 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 617 355 $ Poids 73 % |
| 5 | 411, place Jean-Coutu, Laval 2025-12-23 · 667 m · Vendu 130 000 $ (1 722 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 536 $ Poids 73 % |
| 6 | 505, rue Rémillard, Laval 2025-07-21 · 67 m · Vendu 525 000 $ (7 202 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 061 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 523 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 492 997 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 744 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 137 $ Poids 67 % |
| 9 | 6362, rue Riopelle, Laval 2025-08-28 · 578 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 493 $ Poids 67 % |
| 10 | 425, rue Bonneau, Laval 2026-07-02 · 923 m · Vendu 524 900 $ (7 220 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 587 498 $ Poids 67 % |
| 11 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 815 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 456 969 $ Poids 64 % |
| 12 | 950, rue Ranger, Laval 2025-08-08 · 175 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 575 803 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.