705 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 128,5 m² · constr. 2001 · terrain 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 390 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855623951610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
65005855623951610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 219 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 562 899 $ Poids 97 % |
| 2 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 247 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 547 527 $ Poids 96 % |
| 3 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 255 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 543 853 $ Poids 95 % |
| 4 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 413 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 629 731 $ Poids 91 % |
| 5 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 437 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 612 582 $ Poids 87 % |
| 6 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 408 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 591 804 $ Poids 87 % |
| 7 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 511 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 417 422 $ Poids 85 % |
| 8 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 498 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −11 346 $ | 264 023 $ Poids 82 % |
| 9 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 46 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 522 273 $ Poids 78 % |
| 10 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 708 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 610 961 $ Poids 76 % |
| 11 | 62, rue Baron, Laval 2025-10-10 · 455 m · Vendu 568 000 $ (4 573 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 613 425 $ Poids 74 % |
| 12 | 7588, boulevard Des Laurentides, Laval 2025-08-14 · 190 m · Vendu 579 000 $ (4 340 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 590 123 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.