1010 Rue BOIVIN · Laval
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 141,7 m² · constr. 1968 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 421 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855627578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
65005855627578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 222 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 816 $ Poids 89 % |
| 2 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 239 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 037 $ Poids 84 % |
| 3 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 252 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 673 $ Poids 84 % |
| 4 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 664 m · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 280 $ Poids 79 % |
| 5 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 602 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 280 $ Poids 77 % |
| 6 | 1202, rue Bienville, Laval 2026-04-16 · 544 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 262 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 623 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 516 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 574 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 726 $ Poids 71 % |
| 9 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 716 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +8 052 $ | 298 110 $ Poids 70 % |
| 10 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 341 m · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 588 452 $ Poids 70 % |
| 11 | 7588, boulevard Des Laurentides, Laval 2025-08-14 · 285 m · Vendu 579 000 $ (4 340 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 586 924 $ Poids 69 % |
| 12 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 667 m · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 405 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.