1005 Rue BOIVIN · Laval
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 400 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855628050450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
65005855628050450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 699 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 658 346 $ Poids 80 % |
| 2 | 8140, rue Baulu, Laval 2025-10-20 · 179 m · Vendu 619 900 $ (6 880 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +24 796 $ | 718 306 $ Poids 79 % |
| 3 | 8120, rue Baulu, Laval 2025-09-10 · 138 m · Vendu 620 000 $ (6 624 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 700 025 $ Poids 78 % |
| 4 | 1293, rue Bienville, Laval 2026-06-23 · 683 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 416 912 $ Poids 78 % |
| 5 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 581 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 609 654 $ Poids 77 % |
| 6 | 8410, rue Bonamour, Laval 2026-06-12 · 558 m · Vendu 495 000 $ (4 787 $/m²) 103,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 441 057 $ Poids 75 % |
| 7 | 1312, rue Bienville, Laval 2026-01-23 · 668 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 485 138 $ Poids 74 % |
| 8 | 1327, rue Bienville, Laval 2026-02-03 · 720 m · Vendu 428 500 $ (4 368 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 156 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −32 137 $ | 424 312 $ Poids 72 % |
| 9 | 1045, rue Bailly, Laval 2025-10-22 · 107 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −32 685 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 671 046 $ Poids 68 % |
| 10 | 8512, rue Bonamour, Laval 2026-04-22 · 495 m · Vendu 519 000 $ (6 345 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +41 241 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 532 006 $ Poids 64 % |
| 11 | 7940, rue Bourdaloue, Laval 2026-04-07 · 521 m · Vendu 539 500 $ (5 023 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 903 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 516 269 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 543 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 407 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.