1060 Rue BAILLY · Laval
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 421 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855628357450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
65005855628357450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Bienville, Laval 2026-06-23 · 616 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 405 454 $ Poids 84 % |
| 2 | 8140, rue Baulu, Laval 2025-10-20 · 186 m · Vendu 619 900 $ (6 880 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 702 134 $ Poids 82 % |
| 3 | 1312, rue Bienville, Laval 2026-01-23 · 597 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 473 092 $ Poids 78 % |
| 4 | 8120, rue Baulu, Laval 2025-09-10 · 158 m · Vendu 620 000 $ (6 624 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 684 340 $ Poids 77 % |
| 5 | 8512, rue Bonamour, Laval 2026-04-22 · 424 m · Vendu 519 000 $ (6 345 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 517 356 $ Poids 76 % |
| 6 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 759 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 642 966 $ Poids 76 % |
| 7 | 1327, rue Bienville, Laval 2026-02-03 · 649 m · Vendu 428 500 $ (4 368 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 156 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −34 280 $ | 413 870 $ Poids 69 % |
| 8 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 603 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 296 $ Poids 67 % |
| 9 | 8410, rue Bonamour, Laval 2026-06-12 · 487 m · Vendu 495 000 $ (4 787 $/m²) 103,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 429 486 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 476 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 838 $ Poids 65 % |
| 11 | 8440, rue des Bungalows, Laval 2025-09-12 · 642 m · Vendu 524 455 $ (5 919 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 597 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −52 445 $ | 527 710 $ Poids 65 % |
| 12 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 635 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 595 564 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.