1080 Rue BAILLY · Laval
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 86,2 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 333 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855628568160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
65005855628568160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8512, rue Bonamour, Laval 2026-04-22 · 420 m · Vendu 519 000 $ (6 345 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 502 129 $ Poids 86 % |
| 2 | 1293, rue Bienville, Laval 2026-06-23 · 614 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 393 759 $ Poids 81 % |
| 3 | 8140, rue Baulu, Laval 2025-10-20 · 175 m · Vendu 619 900 $ (6 880 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 685 622 $ Poids 79 % |
| 4 | 1312, rue Bienville, Laval 2026-01-23 · 592 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 460 845 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 499 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 742 $ Poids 71 % |
| 6 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 625 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 524 $ Poids 70 % |
| 7 | 8120, rue Baulu, Laval 2025-09-10 · 151 m · Vendu 620 000 $ (6 624 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 668 442 $ Poids 70 % |
| 8 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 636 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 321 $ Poids 68 % |
| 9 | 411, place Jean-Coutu, Laval 2025-12-23 · 244 m · Vendu 130 000 $ (1 722 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 748 $ Poids 68 % |
| 10 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 760 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 627 391 $ Poids 68 % |
| 11 | 950, rue Ranger, Laval 2025-08-08 · 474 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 327 $ Poids 67 % |
| 12 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 863 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 003 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.