1155 Rue BAILLY · Laval
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 142 m² · constr. 2003 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 442 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855629873630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
65005855629873630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 368 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 579 096 $ Poids 86 % |
| 2 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 510 m · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 614 416 $ Poids 86 % |
| 3 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 381 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 583 458 $ Poids 80 % |
| 4 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 405 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 599 455 $ Poids 80 % |
| 5 | 1202, rue Bienville, Laval 2026-04-16 · 405 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 600 436 $ Poids 76 % |
| 6 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 514 m · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 512 868 $ Poids 75 % |
| 7 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 743 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 669 775 $ Poids 70 % |
| 8 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 473 m · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 696 675 $ Poids 67 % |
| 9 | 7588, boulevard Des Laurentides, Laval 2025-08-14 · 439 m · Vendu 579 000 $ (4 340 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 625 210 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 766 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 626 919 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 710 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 649 210 $ Poids 65 % |
| 12 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 868 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +26 839 $ | 317 176 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.