6680 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 117,6 m² · constr. 1965 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 360 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855630119730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
65005855630119730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 191 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 447 149 $ Poids 84 % |
| 2 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 575 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 517 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 651 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 506 741 $ Poids 81 % |
| 4 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 411 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 563 $ Poids 80 % |
| 5 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 393 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 070 $ Poids 78 % |
| 6 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 438 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 615 949 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 489 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −25 213 $ | 239 471 $ Poids 72 % |
| 8 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 346 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 334 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 564 204 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 463 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 004 $ Poids 70 % |
| 10 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 543 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −5 528 $ | 205 166 $ Poids 66 % |
| 11 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 635 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −12 378 $ | 124 159 $ Poids 66 % |
| 12 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 771 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 416 845 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.