6670 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 96,5 m² · constr. 1963 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 330 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855630157840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
65005855630157840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 141 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 621 162 $ Poids 98 % |
| 2 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 340 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 551 661 $ Poids 93 % |
| 3 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 253 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 619 879 $ Poids 91 % |
| 4 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 327 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 500 512 $ Poids 91 % |
| 5 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 466 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 688 $ Poids 88 % |
| 6 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 391 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 442 358 $ Poids 78 % |
| 7 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 598 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 469 644 $ Poids 76 % |
| 8 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 799 $ Poids 75 % |
| 9 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 736 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 514 $ Poids 74 % |
| 10 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 719 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 503 243 $ Poids 74 % |
| 11 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 530 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 010 $ Poids 73 % |
| 12 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 401 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 186 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.