6675 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 100,9 m² · constr. 1966 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 388 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855630648730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
65005855630648730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 227 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 327 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 521 013 $ Poids 95 % |
| 3 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 313 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 573 984 $ Poids 94 % |
| 4 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 94 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 644 588 $ Poids 92 % |
| 5 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 254 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 643 010 $ Poids 89 % |
| 6 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 441 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 933 $ Poids 86 % |
| 7 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 444 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 942 $ Poids 83 % |
| 8 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 513 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 389 $ Poids 81 % |
| 9 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 558 $ Poids 79 % |
| 10 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 738 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 515 465 $ Poids 77 % |
| 11 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 763 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 062 $ Poids 76 % |
| 12 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 716 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 466 398 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.