6645 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 114,1 m² · constr. 1966 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 365 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855630762990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
65005855630762990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 420 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 212 $ Poids 85 % |
| 2 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 441 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 658 $ Poids 83 % |
| 3 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 615 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 498 402 $ Poids 83 % |
| 4 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 268 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 557 362 $ Poids 79 % |
| 5 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 599 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 512 207 $ Poids 77 % |
| 6 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 435 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 272 $ Poids 77 % |
| 7 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 262 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +46 380 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 613 998 $ Poids 72 % |
| 8 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 732 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 409 960 $ Poids 71 % |
| 9 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 579 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −4 606 $ | 203 045 $ Poids 70 % |
| 10 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 835 $ Poids 68 % |
| 11 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 685 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 132 $ Poids 68 % |
| 12 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 601 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −12 378 $ | 122 279 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.