6690 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 144,1 m² · constr. 1964 · terrain 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 364 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855631072010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
65005855631072010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 67 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 294 978 $ Poids 88 % |
| 2 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 288 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 331 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 450 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 483 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −25 213 $ | 265 449 $ Poids 69 % |
| 5 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 812 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 474 $ Poids 68 % |
| 6 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 861 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 670 131 $ Poids 68 % |
| 7 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 977 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 775 218 $ Poids 64 % |
| 8 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 415 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 762 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue Baron, Laval 2025-08-22 · 465 m · Vendu 601 000 $ (4 595 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 621 084 $ Poids 61 % |
| 10 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 586 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 572 595 $ Poids 59 % |
| 11 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 928 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 059 $ Poids 55 % |
| 12 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-01-20 · 67 m · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 504 906 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.