6720 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 130,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 478 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855631249330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
65005855631249330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 459 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 705 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 446 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 458 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 496 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 508 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 565 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 475 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 501 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −25 213 $ | 251 822 $ Poids 82 % |
| 6 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 643 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 577 063 $ Poids 78 % |
| 7 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 108 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 471 152 $ Poids 76 % |
| 8 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 137 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +20 129 $ | 299 470 $ Poids 73 % |
| 9 | 62, rue Baron, Laval 2025-10-10 · 512 m · Vendu 568 000 $ (4 573 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 577 552 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, rue Baron, Laval 2025-08-22 · 463 m · Vendu 601 000 $ (4 595 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 589 150 $ Poids 70 % |
| 11 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 568 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +47 453 $ | 581 536 $ Poids 70 % |
| 12 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 879 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 869 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.