6695 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 130,7 m² · constr. 1965 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 401 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855631592510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
65005855631592510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 514 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 497 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 548 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 534 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −25 213 $ | 252 313 $ Poids 80 % |
| 4 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 631 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 545 909 $ Poids 78 % |
| 5 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 108 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +4 026 $ | 283 833 $ Poids 75 % |
| 6 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 184 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 472 104 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, rue Baron, Laval 2025-08-22 · 513 m · Vendu 601 000 $ (4 595 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 590 298 $ Poids 69 % |
| 8 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 808 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 185 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 619 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +17 483 $ | 552 480 $ Poids 68 % |
| 10 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 858 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 636 290 $ Poids 67 % |
| 11 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 695 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 537 956 $ Poids 63 % |
| 12 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 959 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 735 360 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.