6705 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 173,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 453 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855631634440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
65005855631634440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 344 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 502 $ Poids 71 % |
| 2 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 122 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 413 $ Poids 56 % |
| 3 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 719 642 $ Poids 54 % |
| 4 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 992 $ Poids 48 % |
| 5 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 767 541 $ Poids 48 % |
| 6 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 412 $ Poids 43 % |
| 7 | 6490, rue Poliquin, Laval 2025-08-19 · 328 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −58 633 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 688 125 $ Poids 43 % |
| 8 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 982 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 934 $ Poids 39 % |
| 9 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 475 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +63 891 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 001 $ Poids 39 % |
| 10 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 976 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +95 184 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 861 776 $ Poids 38 % |
| 11 | 265, avenue des Terrasses, Laval 2024-12-12 · 801 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 822 035 $ Poids 36 % |
| 12 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 965 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +51 702 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 850 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.