6735 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 114,1 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 378 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855631849450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
65005855631849450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
562 875 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 128 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 617 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 150 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 440 482 $ Poids 83 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 531 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 212 $ Poids 81 % |
| 4 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 498 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 658 $ Poids 81 % |
| 5 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 432 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 543 387 $ Poids 75 % |
| 6 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 768 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 498 402 $ Poids 75 % |
| 7 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 690 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 498 770 $ Poids 73 % |
| 8 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 559 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 272 $ Poids 73 % |
| 9 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 391 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +46 380 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 599 023 $ Poids 70 % |
| 10 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 653 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −9 213 $ | 198 438 $ Poids 67 % |
| 11 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 622 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 404 $ Poids 67 % |
| 12 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 835 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.