630 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 110,8 m² · constr. 1998 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 389 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855632043540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
65005855632043540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 176 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 346 $ Poids 90 % |
| 2 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 451 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 537 927 $ Poids 87 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 513 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 621 269 $ Poids 85 % |
| 4 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 481 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 637 714 $ Poids 80 % |
| 5 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 64 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 481 761 $ Poids 79 % |
| 6 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 549 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 674 498 $ Poids 76 % |
| 7 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 738 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 419 600 $ Poids 75 % |
| 8 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 466 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 699 835 $ Poids 75 % |
| 9 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 779 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 559 163 $ Poids 73 % |
| 10 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 610 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +18 426 $ | 223 209 $ Poids 73 % |
| 11 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 630 266 $ Poids 72 % |
| 12 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 407 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 769 622 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.