640 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 7 407 $/m² · 75 m² · constr. 1998 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 333 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855632154420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
65005855632154420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 250 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 658 975 $ Poids 82 % |
| 2 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 68 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 558 049 $ Poids 79 % |
| 3 | 507, rue Rémillard, Laval 2025-09-22 · 100 m · Vendu 520 000 $ (7 133 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 565 274 $ Poids 79 % |
| 4 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 506 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 604 296 $ Poids 75 % |
| 5 | 505, rue Rémillard, Laval 2025-07-21 · 107 m · Vendu 525 000 $ (7 202 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 549 760 $ Poids 72 % |
| 6 | 6362, rue Riopelle, Laval 2025-08-28 · 474 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 876 $ Poids 70 % |
| 7 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 832 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 653 418 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 570 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 481 644 $ Poids 67 % |
| 9 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 766 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 455 675 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 812 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 046 $ Poids 63 % |
| 11 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 825 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 390 579 $ Poids 62 % |
| 12 | 6342, rue Riopelle, Laval 2025-06-13 · 522 m · Vendu 444 000 $ (5 858 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 522 721 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.