650 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 131,2 m² · constr. 2001 · terrain 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 382 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855632195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
65005855632195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 316 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 549 752 $ Poids 95 % |
| 2 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 284 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 569 040 $ Poids 95 % |
| 3 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 306 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 553 563 $ Poids 94 % |
| 4 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 442 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 636 440 $ Poids 91 % |
| 5 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 433 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 597 687 $ Poids 86 % |
| 6 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 473 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 618 738 $ Poids 85 % |
| 7 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 544 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 421 794 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 505 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −11 346 $ | 266 670 $ Poids 81 % |
| 9 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 680 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 616 880 $ Poids 75 % |
| 10 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 193 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +26 839 $ | 307 112 $ Poids 75 % |
| 11 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 62 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 527 417 $ Poids 74 % |
| 12 | 7588, boulevard Des Laurentides, Laval 2025-08-14 · 256 m · Vendu 579 000 $ (4 340 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 595 982 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.